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真正在地服務的社區專家:918楠梓地產王團隊,一家委託楠梓四家聯賣,委售案件超過上千筆,賣屋找秉豐,才會結市,買屋找秉豐就會一次挑足.

永慶不動產 楠梓台糖加盟店 高雄市楠梓區土庫一路156號

永慶不動產 楠梓高雄大學加盟店 高雄市楠梓區藍昌路310號    

永慶不動產 楠梓德民加盟店 高雄市楠梓區德民路164號

有巢氏房屋 楠梓右昌加盟店 高雄市楠梓區後昌路903號1樓    

 

歡迎蒞臨永慶不動產楠梓台糖加盟店劉秉豐服務網(伊 ㄟ幫您~http://ea80.tw)

親愛的訪客您好:坊間仲介何其多,自己也可以賣,為什麼要選擇永慶楠梓台糖店劉秉豐幫您銷售房地產呢?

自行售屋與委託房屋仲介公司銷售有何差異

眾所周知,買方與賣方永遠是相互對立的兩個人。因為賣方絕對想賣高,而買方絕對想買低,兩個人碰在一起八成是「話不投機,半句多。」「道不同,不相為謀。」所以,一定要靠中間人居間協調安撫,才能有繼續買賣的機會。在此列舉幾項自行售屋需要考慮到的問題與您分享,若您能克服以上問題,那要恭喜您可以為自己省下一 筆仲介服務費。
一、賣屋支出問題:自己賣房子還是需要廣告費用的支出,如報紙廣告、網路廣告、看板、海報…等費用。真的會比仲介費少嗎?還很難計算出來,因為成交價格會影響計算結果。
二、個人安全的問題:廣告打出後,三教九流的人要求看屋,屋主能否照顧好自身的安全是值得深遠考量的因素,若交給仲介篩選過濾帶看不是安全多了。
三、看屋時間的問題:買方所要求的看屋時間,屋主都能完成配合嗎?若無法配合,可能會失去很多準買主,銷售時間拖長也是不利因素。若由仲介銷售則是隨傳隨到,屋主等於一次雇用好幾名員工工作,若比較聘雇工資與 仲介服務費,其實付仲介費還挺划算的。
四、追蹤買主意願問題:買主通常需要看過好幾次房屋後才會考慮出價,這段期間,若屋主去追蹤買主,買主會認為屋主缺錢用,一開始的出價格就會比較低,在談價上屈居下風,相信不是屋主所樂見的。
五、現有買主快速成交問題:通常買主越多,賣出機率相對更高。仲介手上都會留有買主的需求資料,能很快幫屋主配對,說不定很快就能配對成功。
六、買賣過戶的安全問題:不動產買賣金額龐大,買賣價格談妥後,如何收取訂金?如何找雙方都信任的代書辦過戶?遇到需要高額貸款的買主怎麼解決?這些都是屋主要考量的問題。媒體報導的很多詐騙案例,都是利用屋主不熟悉買賣過戶流程而詐騙成功的,屋主不可不查啊!很多詐騙集團甚至連房仲人員都敢騙。
七、成交價高低問題:根據美國調查顯示,自售平均成交價比透過仲介低15.4%所以對屋主而言,雖然省了仲介費,卻可能賠掉房價。因為屋主通常對房地產市場行情不瞭解,胡亂開價。價格開離 市場行情太高,根本乏人問津。急了後,買方一出價就歡喜成交,才造成低於市場行情價15.4%的狀況。
綜合以上問題,我們會發現其實銷售房屋沒有想像中那麼容易,其中蘊藏許多不確定因素及專業的知識。因此選擇一個值得信賴又專業的仲介服務人員助您解決以上問題,絕對符合經濟效益又有保障。

秉豐提供那些售屋服務?
一、到府免費估價、提供不動產電子謄本資料及解說。
二、市場行情提供:讓您售屋前,瞭解最真實的房屋價格,而不是漫天開價浪費時間或低估房屋價格造成財務損失。
三、內政部規定三天委託鑑賞期,不滿意可無條件取消合約,確實保障客戶權益。
四、每周分別於中國時報,聯合報,自由時報,臺灣時報 廣告稿刊登。
五、每周三次請專業廣告派發人員於售屋附近廣發宣傳單。
六、大型帆布廣告設置。
七、廣告A字板,珍珠板佈置。
八、永慶不動產楠梓台糖加盟店、永慶不動產楠梓高雄大學加盟店、有巢氏房屋楠梓右昌加盟店、永慶不動產楠梓德民加盟店等四家所有營業員共同銷售。
九、永慶不動產楠梓台糖加盟店、永慶不動產楠梓高雄大學加盟店、有巢氏房屋楠梓右昌加盟、永慶不動產楠梓德民加盟店等四家手中現有買屋客戶群。
十、網路行銷於伊ㄟ幫您網House-Info房仲網591房屋交易網好房網
十一、案件未成交,屋主不需要支付任何費用。
十二、定時回報銷售帶看狀況,絕不虛報造假。
十三、珍惜所託猶如親售、誠正信實專業安全、維護買賣雙方權益。

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所屬公司名稱 永慶不動產楠梓台糖加盟店(宏世不動產有限公司) 公司地址 高雄市楠梓區土庫一路156號
公司電話 (07)3532619專線 公司傳真
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